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紹介と不動産担保融資

住宅ローンは、すぐに融資実行されることはありません。金融機関に住宅ローンを申し込んでから融資が実行されるまでに数日〜数十日は必要となります。最悪の場合、物件の引渡しまでに融資実行が間に合わず、その間の資金を別の金融機関から借り入れなければならないことになります。その間の借入のことをつなぎ融資と言います。代金と引き替えに品物を渡してもらうのが普通の買い物です。しかし、マイホームの場合、そう簡単にはいきません。

国民生活金融公庫、中小企業金融公庫、商工組合中央金庫、そして制度融資です。いずれも、低金利で返済期間が長く借りる側にとっては非常に有利な融資となっています。しかも、民間金融機関では借入れが難しい企業でも借入れができるというメリットがあります。これを活用しない手はありません。しかし、いくら公的融資と言えども金融機関には変わりありません。より多くの借入れを有利に行うためには、ポイントあります。

国民生活金融公庫は、よく国民金融公庫や国民生活金融国庫、国民金融国庫などと間違えて呼ばれることがありますが、正しくは国民生活金融公庫と言います。略して国金（こくきん）と呼ばれています。「公庫」と呼ぶ人もいますが、日本には国民生活金融公庫の他にも、中小企業金融公庫（中小公庫）や商工組合中央公庫（商工中金）などの公庫が存在しています。国民生活金融公庫の支店は全国の主要都市に152店舗あり、地域や業種にかたよりなく、幅広い融資を行っています。

財形住宅融資の融資実行は、住宅の引渡しを受けて所有権の保存・移転登記、抵当権の設定登記が完了した後になりますから、利用者の口座に融資金が振り込まれるのは住宅の引渡しを受けた約２ヶ月後になります。従って住宅の引渡時には融資金が実行されませんので、つなぎ融資等を利用することが必要となります。財住金フラット３５との併用の方も利用できます。また、業者との合意による代理受領の対応も可能です。ただし、つなぎ融資の代理受領はできません。

おススメ融資の相談のできる

石見銀山農協／本所
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住所 ： 〒694-0041　島根県大田市長久町長久ハ５６−１

鳥取県信用農業協同組合連合会／融資部
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住所 ： 〒680-0833　鳥取県鳥取市末広温泉町７２３